嘉欣理財分享

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隨著人口老龄化現象的日益嚴重，許多人開始考慮以房養老的方案。以房產為老年生活的保障，成為了一種越來越受歡迎的選擇。

以房養老的概念是指將擁有的房產作為老年生活的應急基金。在退休前，我們可以將自己的房屋出租，賺取收入並支付房貸。當我們退休後，這筆收入將成為生活費用的重要來源。同時，如果我們需要長期照護或者需要支付醫療費用時，房產也可以用作籌碼，出售或抵押。這種安排為老年人提供了經濟保障和安心。

然而，以房養老也有其風險和考量。首先，房地產市場的波動可能會影響到房屋價值的增長，這可能會影響到我們的退休生活水平。此外，出租房產也需要處理租房問題、維護和管理等事務，這可能會增加負擔。

總結來說，以房養老是一個有吸引力的選擇，可以提供老年生活的經濟保障。但同時，我們也需要考慮風險和問題，以確保自己能夠充分享受晚年生活。因此，在做出這樣的決定之前，我們應該仔細評估自己的經濟情況和需求，并且諮詢專業人士的意見。

土地銀行房屋增貸

理債型房貸,房屋貸款沒過,房屋貸款寬限期

房屋增貸是一種廣受歡迎的金融選擇，許多人選擇將現有的住宅進行升級改造，以提升舒適度和增加價值。這種投資不僅可以讓我們享受更好的居住環境，也能為未來資產增值打下堅實基礎。

對於房屋增貸來說，一個重要的考慮因素是投資回報率。進行升級改造後，房屋的市場價值通常會提高，從而為我們帶來增值收益。例如，在現代化廚房、浴室或能源節約設施上的投資，不僅可以提高生活品質，還能吸引更多潛在買家，使房屋更容易出售。此外，加建陽台或裝設太陽能電池板等綠色改造，更能吸引注重環保意識的買家，進一步提升資產價值。

另外，房屋增貸還可以為我們提供資金支持，用於其他重要目標，例如教育、旅遊或創業等。這對於那些需要一筆額外現金以實現夢想和目標的人來說，是一個理想的解決方案。通過房屋增貸，我們可以將已經擁有的資產發揮最大潛能，實現更多可能性。

然而，在選擇房屋增貸時，我們需要謹慎考慮自己的財務狀況和還款能力，以免負擔過重。請確保貸款利率和還款期限與自己的預算相匹配。同時，也要選擇可靠的金融機構，以確保資金的安全和便利。

無論是為了提升生活質量還是追求資產增值，房屋增貸都是一個明智的選擇。當我們以智慧投資的方式改善住房環境，我們不僅為自己的未來創造了價值，也為社會環境的可持續發展作出了貢獻。因此，房屋增貸絕對是值得考慮的首選。

2胎貸款

記者李鴻典／台北報導

▲Zenfone 11 Ultra具備AI旗艦攝影，大視界更好拍。

華碩14日正式發表華碩5G旗艦手機Zenfone 11 Ultra，採用Snapdragon 8 Gen 3處理器，升級6.78吋LTPO AMOLED螢幕，螢幕更新率最高144Hz。攝影力大躍進，5000萬畫素主鏡頭配備專業六軸防手震Hybrid雲台3.0、新搭載三倍光學長焦鏡頭、AI人像錄影及RGBW高感光廣角夜自拍，任何環境下都能拍出完美照片。

▲ASUS Zenfone 11 Ultra。

Zenfone 11 Ultra更是個人專屬助理，「AI搜尋助手」、「AI即時通話口譯」與「AI錄音筆記」，搭配四款典雅色彩：珊瑚粉、永恆黑、迷霧灰及晨靛藍，讓工作/生活便利有型。

3月15日中午12點全台開賣，4月1日電信上市，搭配指定資費手機0元起。4月底前，全通路購機登錄送旗艦充電組(ASUS 65W GaN充電器、15W無線快充充電盤，總價值NT$2,980)；華碩專賣店獨家贈送延長保固一年；Zenfone指定機種舊換新加碼最高折NT$7,000；指定通訊行(傑昇通訊/地標網通/miko米可)另有專屬優惠；校園專案購機95折起。

▲Zenfone 11 Ultra升級三鏡頭模組，包含5000萬畫素主鏡頭、1300萬畫素超廣角鏡頭與3200萬畫素長焦鏡頭。

Zenfone 11 Ultra升級三鏡頭模組，包含5000萬畫素主鏡頭、1300萬畫素超廣角鏡頭與3200萬畫素長焦鏡頭，30倍超清晰變焦，加上「AI防手震」、「AI圖像優化」，畫面細膩生動，細節完美展現；「AI人像錄影」即時辨別主體，呈現自然景深。3200萬畫素前鏡頭採用RGBW感光元件，更升級90度廣角鏡頭，多人同框自拍成像立體明亮。光軌攝影新增煙火模式，車軌、光繪、人流可完全手持拍攝，免腳架也能拍出絕美影像。

▲Zenfone 11 Ultra升級三鏡頭模組，「AI人像錄影」即時辨別主體，呈現自然景深。

不只是智慧型手機，Zenfone 11 Ultra為用戶打造多項AI功能。「AI搜尋助手」離線查找手機內所需圖片或App；「AI即時通話口譯」可在通話中雙向翻譯，讓語言不再是隔閡；「AI錄音筆記」將語音即時轉錄為文字，還可自動摘要；「AI語音降噪」確保優異的通話品質；「AI智慧桌布」一鍵生成個人風格桌布。

▲Zenfone 11 Ultra亦是個人專屬助理，「AI搜尋助手」、「AI即時通話口譯」與「AI錄音筆記」。

延續Zenfone系列的豐沛電量，5500mAh電池續航高達26.4小時，並支援65W快充及15W無線充電。IP68防塵防水，戶外使用無負擔；6.78吋AMOLED窄邊框螢幕佔比94%，峰值亮度高達2500尼特，陽光下畫面依舊清晰，隨時享受沉浸式影音體驗。配備增大25.2%的雙立體聲喇叭，並透過Dbass技術提升音量，音質細膩提供絕佳聽覺饗宴。12G/256G，建議售價NT$29,990；16G/512G，建議售價NT$33,990。

▲Zenfone 11 Ultra前鏡頭採用RGBW感光元件，更升級90度廣角鏡頭，多人同框自拍成像立體明亮。

4月1日至5月31日線上預約Zenfone 11 Ultra新機體驗計畫，免費深度體驗7天，期間分享Zenfone 11 Ultra拍攝的照片/影片，即可抽Zenfone 11 Ultra。3月15日起，Zenfone系列首次加入華碩訂閱制，最低月付NT$1,624 (共12期)，即享最新旗艦手機帶來的便利生活。

▲Zenfone 11 Ultra推出四款典雅色彩：珊瑚粉、永恆黑、迷霧灰及晨靛藍。。