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在現代社會中，隨著人口老齡化問題日益嚴重，以房養老這一概念逐漸受到人們的關注和認同。以房養老，簡單來說就是將自己的房產利用起來，為自己的晚年提供穩定的經濟保障。這種生活方式不僅能夠解決老年人生活上的經濟困擾，還能提供他們一種舒適愉快的居住環境。
以房養老的好處不勝枚舉。首先，老年人可以將房產出租或出售，獲得穩定的租金收入或資本利益。這筆收入可以用於支付生活所需，包括日常開支、醫療保健和旅遊等。同時，老年人也可利用這筆錢尋找更適合自己的住所，以滿足其居住和生活的需求。
其次，以房養老還可以為老年人提供社交機會。居住在舒適的住宅社區中，老年人能夠與其他居民建立親密的社區關係，參與社區活動和志願服務，促進社交交流，減輕孤獨感。同時，許多住宅社區還提供各種優質的設施和服務，如健身房、游泳池、園林等，讓老年人能夠享受到舒適和便捷的生活。
最後，以房養老還有助於解決住房問題。隨著人口增長，住房供不應求成為一個普遍的問題。通過以房養老，老年人可以釋放已有的住房資源，減輕住房壓力，同時還可以間接推動住房市場的發展和調整。
總之，以房養老是一種智慧的老年生活方式。它不僅能夠為老年人提供穩定的經濟保障，還能提供舒適愉快的居住環境和社交機會，同時還有助於解決住房問題。因此，以房養老將成為未來老年人生活的重要選擇之一。
拿房子貸款ptt,房子貸款查詢,房貸月付金試算
購屋是許多人一生中最重要的一個決定，然而，買房子需要面對一個重要問題：如何選擇適合自己的購屋貸款計劃。
首先，了解自己的財務狀況是重要的第一步。計算房屋預算，包括房價、裝修費用、遷居費用和一些潛在的維護費用。然後，評估自己的收入和支出，以確定自己有多少可用於貸款還款的資金。
接下來，研究不同的貸款選項。一般來說，有兩種主要類型的房屋貸款：固定利率貸款和可調整利率貸款。固定利率貸款提供固定的利率和每月支付，利率保持不變。可調整利率貸款的利率根據市場利率的波動而變化。選擇哪種貸款取決於個人的偏好和風險承受能力。
同時，也要考慮其他貸款參數，如貸款期限和抵押條件。貸款期限可以從10年到30年不等，短期貸款可以減少支付的利息金額，但月供也會相應增加。抵押條件可以是使用自己的現金作為頭期款，或是使用其他資產作為抵押。
最後，請與多家銀行或金融機構諮詢，比較不同的貸款方案。了解每家銀行的貸款利率、條件和手續費等，並詢問是否有任何費用可以被免除或減少。
在購屋貸款方面做出明智的選擇，可以幫助我們節省金錢和時間。因此，花時間仔細研究和比較不同的貸款選項，並選擇最適合自己的貸款計劃，將會是一個明智的舉措。
民間三胎內視鏡手術治癌症！林峰年獲譽肝膽腸胃科《醫龍》
三重宏仁醫院肝膽腸胃科主任林峰年醫師，曾赴日研修「內視鏡黏膜下剝離術」（ESD）手術，加上多年鑽研後已成為國內ESD專家，他專門收治其他醫院不願動刀的病患，以精準又細緻手法切除早期胃癌、大腸癌、食道癌等腫瘤，多次獲國際醫學期刊認可，更被譽為該領域的《醫龍》！
林峰年看診態度鉅細靡遺，無論是超音波或是腸胃鏡等相關檢測，他幾乎到了「專注細節、近乎苛求」地步，早年在羅東博愛醫院服務時，就因為他的一絲不苟的態度，揪出罕見疾病「胃腸道基質瘤」（GIST），成功挽救了病患的生命。
林峰年在博愛醫院服務時，獲得陳明杰主任啟發進入ESD領域，自此成為他從醫生涯最大的轉捩點。他解釋，最早切除腸胃道腫瘤只能靠外科醫師開膛剖肚，後來演變成腹腔鏡手術，但無論是哪種外科手術，都會遇到術後感染、恢復慢等問題。
所謂 ESD是一種微創手術，單靠內視鏡及電刀精確地切除胃、腸、食道等器官黏膜下的異常組織，達到早期治療的目標，術後不留傷口。
他除了自己苦心鑽研相關技術，更遠赴日本琦玉醫科大學研修，累計至今已完成數百個手術案例，創下國內ESD手術最多的紀錄。
「說起來容易，做起來卻是困難重重！」林峰年解釋，ESD技術門檻高，醫師必須在內視鏡狹窄的視野中，用電刀小心剝離病患的腫瘤，如果技術不好，可能會弄破腫瘤造成轉移擴散，或是沒有清乾淨復發。
不少大型醫院考量風險後，寧願動刀也不願碰ESD手術，病患求助無門紛紛求助林峰年，看診以及手術病患術屢創新高。他說，最近剛替87歲老爺爺切除7.5公分的早期大腸癌腫瘤，住院兩天恢復良好後返家，目前手邊陸續累計還有十多台手術，預計要近半年時間才能慢慢消化。
除了ESD手術，林峰年更以內視鏡手術，修補罕見疾病「氣管食道廔管」異常連結處，成功治癒患者反覆發作的肺炎，相關手術案例已投稿到國際醫學期刊，許多病友稱讚他內視鏡手術技術卓越，堪稱日劇《醫龍》真人版。
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